裝修驗(yàn)房小貼士—業(yè)主如何驗(yàn)房

　　01、準(zhǔn)備。查看兩書(shū)一表：質(zhì)保書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。

　　02、注意事項(xiàng)：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能簽字，同時(shí)取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問(wèn)題備案單，驗(yàn)房合格后，交合理費(fèi)用。

　　03、防盜門(mén)檢查。檢查防盜門(mén)、推拉窗等，有無(wú)劃痕，門(mén)邊、窗邊是否變形，門(mén)、窗與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)窗鎖、荷葉、軌道開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。

　　04、驗(yàn)收門(mén)窗。檢查門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。

　　05、墻體驗(yàn)收。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，墻面是否有爆點(diǎn)。

　　06、墻磚驗(yàn)收。空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘?。┣脫魤Ρ冢瑱z查墻面空鼓。專(zhuān)用鋼針小錘（10g）測(cè)墻磚空鼓。

　　07、水電煤氣。查看水電煤暢通情況和能否正常使用，供水的管道是否滿(mǎn)縫無(wú)滲漏，可以采用加壓測(cè)試。

　　08、驗(yàn)收線(xiàn)路。驗(yàn)電線(xiàn)，查看所有線(xiàn)路是否暢通。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，不能松動(dòng)。

　　09、管道安裝。檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固，如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。

　　10、閉水實(shí)驗(yàn)。聯(lián)系物管，先做閉水實(shí)驗(yàn)，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏?？膳c上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行。